140 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 142,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658800370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
19105658800370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 299 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 389 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 417 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 773 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 379 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 916 979 $ Poids 44 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 556 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 551 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 755 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −21 219 $ | 438 294 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.