25 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658800985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
19105658800985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 516 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 778 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 370 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 523 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 92 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 685 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 149 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 84 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 337 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 727 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.