422 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 179,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 416 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658801008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
19105658801008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 87 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 534 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 190 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 423 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 828 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 362 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 189 $ Poids 56 % |
| 5 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 495 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −70 382 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 056 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 624 557 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 546 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +17 541 $ | 460 905 $ Poids 26 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 595 168 $ Poids 25 % |
| 10 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 539 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 954 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 504 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 936 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.