16 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658801494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
19105658801494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 693 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 300 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 347 319 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 829 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 466 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 335 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 616 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 343 301 $ Poids 20 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 757 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.