22 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658810415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
19105658810415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 740 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 376 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 472 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 695 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 979 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 108 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 563 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 94 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 298 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 369 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 776 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 365 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 47 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 343 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.