4 Rue MARIE-PASQUIER · Beaumont
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 105,8 m² · constr. 2012 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658810738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
19105658810738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 30 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 443 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 722 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 67 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 319 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 604 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 104 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 950 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 9 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 687 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 438 876 $ Poids 50 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 30 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 351 457 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.