13 Rue MARIE-PASQUIER · Beaumont
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 131,8 m² · constr. 2020 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658820305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
19105658820305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 217 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 447 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 719 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 625 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 481 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 631 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 659 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 294 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 136 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 092 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 607 756 $ Poids 50 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 558 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 982 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 994 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 590 407 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.