21 Rue MARIE-PASQUIER · Beaumont
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 119,6 m² · constr. 2021 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658820392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
19105658820392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 640 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 198 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 430 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 602 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 461 265 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 111 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +23 273 $ | 282 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 608 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 375 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 620 669 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.