123 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658821141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
19105658821141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 407 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 702 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 17 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 658 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 103 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 51 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 361 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 51 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 680 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 435 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.