130 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 116,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 611 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658822273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
19105658822273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 755 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 341 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −28 196 $ | 389 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 757 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 456 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 260 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 433 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 537 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 119 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 321 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 153 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 367 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.