309 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 74 m² · constr. 2012 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658831457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
19105658831457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 413 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 0 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 374 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 348 909 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 765 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 921 $ Poids 33 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 365 296 $ Poids 25 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 677 $ Poids 24 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 96 149 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 086 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.