305 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 51,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658831513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
19105658831513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 854 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 264 070 $ Poids 27 % |
| 2 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 395 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 312 538 $ Poids 6 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 34 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −70 711 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 383 407 $ Poids 3 % |
| 4 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −67 634 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 282 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −67 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 279 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 770 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 998 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 271 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 809 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −81 044 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 486 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 289 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −75 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 317 392 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.