4 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658831590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
19105658831590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 619 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 992 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 161 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 436 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1000 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 592 417 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 760 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.