310 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658831897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
19105658831897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 265 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 995 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 633 $ Poids 55 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 375 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 309 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 848 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 394 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 751 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 881 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 429 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.