7 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658831992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
19105658831992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 553 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 383 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 567 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 417 458 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 231 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 987 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 227 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 171 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 372 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 168 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 391 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.