427 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 134,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,5 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 521 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658832399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
19105658832399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 342 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 455 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 733 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 186 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 620 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 642 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 735 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 485 925 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 705 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +24 566 $ | 300 099 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 890 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 688 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 000 698 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 601 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.