324 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658832774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
19105658832774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 315 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 378 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 999 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 389 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 903 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 864 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 92 539 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 745 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 284 400 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 394 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.