102 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 184,1 m² · constr. 1945 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658840433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
19105658840433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 204 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −59 847 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 897 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 980 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 714 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 110 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 814 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 822 $ Poids 46 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 337 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 966 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 929 $ Poids 43 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 882 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 163 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 409 213 $ Poids 31 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 902 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 548 458 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 431 751 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 357 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.