3 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 83,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658840648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
19105658840648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 271 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 945 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 361 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 157 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 955 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 148 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 955 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 622 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 875 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 871 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 673 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 793 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 434 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.