5 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 72,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658841445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
19105658841445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 319 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 439 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 97 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 995 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 333 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 919 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 856 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 860 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 67 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 995 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 332 133 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 394 $ Poids 25 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 635 $ Poids 24 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 849 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 997 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.