315 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 122,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658841974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
19105658841974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 419 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 494 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 202 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 538 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 466 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 921 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 281 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 917 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 604 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 617 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 989 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 579 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.