88 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 105,6 m² · terrain 2 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658850444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
19105658850444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 69 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 389 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 428 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 879 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 970 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.