313 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 224,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658851041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
19105658851041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 117 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 157 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 999 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 237 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 998 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 753 374 $ Poids 29 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 63 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 509 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 145 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +98 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 617 761 $ Poids 17 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 655 273 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +148 509 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 752 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 942 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 670 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 767 956 $ Poids 9 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 915 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 674 268 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 972 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 760 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.