80 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,5 m² · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658860154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
19105658860154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 7 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 344 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 839 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 390 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 391 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.