529 ENTRÉE 97 · Beaumont
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 6 078 $/m² · 56,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658871198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
19105658871198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 168 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 327 707 $ Poids 27 % |
| 2 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 271 884 $ Poids 15 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 372 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 844 $ Poids 13 % |
| 4 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 367 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 767 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −54 786 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 295 200 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 292 506 $ Poids 6 % |
| 7 | , Beaumont 2024-09-04 · 793 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 679 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 282 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 767 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 300 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 445 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 863 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.