525 ENTRÉE 97 · Beaumont
Valeur estimée
370 100 $
Chalet · 4 049 $/m² · 91,4 m² · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658871498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
19105658871498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 198 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 739 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 898 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 650 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 030 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.