522 ENTRÉE 97 · Beaumont
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 5 003 $/m² · 73,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658871894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
19105658871894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 137 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 688 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 337 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 439 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 497 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 601 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 688 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 925 $ Poids 35 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 700 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 415 $ Poids 33 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 715 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 329 634 $ Poids 26 % |
| 12 | , Beaumont 2024-08-26 · 688 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 391 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.