502 ENTRÉE 97 · Beaumont
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 5 925 $/m² · 58,6 m² · terrain 3 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658890395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
19105658890395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 223 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 217 $ Poids 39 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 572 $ Poids 30 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 628 $ Poids 24 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 614 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 257 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 501 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 550 $ Poids 12 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 881 $ Poids 12 % |
| 8 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 652 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 413 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 159 $ Poids 9 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 527 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 592 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 501 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 161 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 233 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −57 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.