36 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 134,8 m² · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658890920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
19105658890920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 501 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 079 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 531 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 518 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 627 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 618 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 564 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 292 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 467 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.