585 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 68,7 m² · terrain 6 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668343354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
19105668343354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 24 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 720 $ Poids 17 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 028 $ Poids 16 % |
| 3 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 850 $ Poids 5 % |
| 5 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 769 $ Poids 5 % |
| 6 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.