546 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 391 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 322,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 602 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668387528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
19105668387528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 691 520 $ Poids 13 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 219 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 336 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 430 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 513 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 296 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.