520 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 124 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 270,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668482975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
19105668482975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 719 $ Poids 32 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 499 $ Poids 14 % |
| 3 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 665 $ Poids 12 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 353 319 $ Poids 5 % |
| 5 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 392 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −18 768 $ | 207 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 462 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.