Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 8 526 $/m² · 38,6 m² · terrain 829 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 928 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668516016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 400 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
19105668516016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 010 $ Poids 6 % |
| 2 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 131 $ Poids 4 % |
| 3 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.