123 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
388 100 $
Autre · 4 242 $/m² · 91,5 m² · terrain 240 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 714,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668536159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
19105668536159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 404 $ Poids 16 % |
| 2 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 809 $ Poids 12 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 987 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 331 $ Poids 6 % |
| 6 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 960 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue des Aulnes, Beaumont 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 110 $/m²) 90,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 952 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue du Coteau, Beaumont 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 322 400 $ (2 961 $/m²) 108,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 060 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 704 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.