101 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
537 600 $
Autre · 3 254 $/m² · 165,2 m² · constr. 2008 · terrain 372 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 431,9 m²
Frontage
250,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668579597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
19105668579597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 905 m · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 508 784 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 900 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 572 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 623 560 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 644 891 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 292 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 211, route du Fleuve, Beaumont 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 195 $/m²) 147,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 633 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 561 237 $ Poids 8 % |
| 9 | 122, rue des Bosquets, Beaumont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 390 $/m²) 147,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 617 214 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 446 033 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.