107 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
404 400 $
Autre · 1 358 $/m² · 297,7 m² · terrain 4 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,8 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668604244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
19105668604244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 978 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +100 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 084 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +194 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 832 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.