Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
280 800 $
Autre · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668687795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
19105668687795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 46 % |
| 2 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 933 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 911 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 235 992 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 931 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 263 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 614 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 349 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.