121 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 207,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 585 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668702869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
19105668702869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 93 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 79 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 119 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 166 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 703 223 $ Poids 41 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 167 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +93 855 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 621 318 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 474 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 474 183 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 593 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 153 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 627 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 243 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 705 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 606 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 551 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 733 594 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +142 575 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 868 468 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.