129 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 168,8 m² · constr. 2009 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668703037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
19105668703037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 139 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 556 160 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 147 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 968 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 274 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 633 222 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 543 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 655 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 769 661 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 54 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 571 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 141 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 568 889 $ Poids 27 % |
| 10 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 899 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 474 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 560 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.