127 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 172,6 m² · constr. 2009 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668703186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
19105668703186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 129 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 138 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 562 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 990 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 779 002 $ Poids 36 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 349 $ Poids 27 % |
| 6 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 136 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 574 455 $ Poids 27 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 920 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 378 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.