125 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 134,2 m² · constr. 2015 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668703314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
19105668703314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 225 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 622 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 545 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 598 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 259 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 581 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 265 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +15 515 $ | 290 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 296 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 637 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 79 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 92 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 986 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 140 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 441 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 484 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 471 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 858 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 440 804 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.