125 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 134,2 m² · constr. 2017 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668703423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
19105668703423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 228 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 628 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 546 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 604 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 255 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 587 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 267 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 292 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 292 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 642 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 91 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 105 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 457 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 484 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 485 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 873 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 832 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.