108 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668703945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
19105668703945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 2 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 488 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 434 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 834 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 222 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +9 051 $ | 252 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 237 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 624 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 486 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 436 280 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.