126 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
19105668704266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 428 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 428 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 410 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 294 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 712 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 618 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 504 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 476 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 122 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 227 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 474 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 380 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 633 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.