116 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 132,8 m² · constr. 2012 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
19105668704401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 174 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 611 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 493 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 586 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 214 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 285 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 231 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 264 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 38 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 859 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 19 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 90 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 408 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 482 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 820 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 432 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.