128 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 155 m² · constr. 2011 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
19105668704525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 460 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 631 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 215 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 611 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 142 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 655 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 34 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 274 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 950 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 41 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 743 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 845 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 459 613 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 805 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 465 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 339 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 437 724 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 499 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.