134 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
19105668704930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 404 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 790 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 422 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 418 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 54 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 230 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 484 681 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 316 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 484 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 387 911 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.