147 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668705200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
19105668705200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 168 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 240 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 668 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 329 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 463 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 329 695 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.