149 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668705410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
19105668705410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 160 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 239 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 681 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 430 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 889 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 327 868 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.