9 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668706189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
19105668706189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 528 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 339 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 206 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 349 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 350 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 214 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 341 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.